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20/04/2021

Como avaliar um imóvel e fazer uma compra segura

Está planejando comprar seu primeiro imóvel e ainda não sabe bem quais são os critérios que você deve avaliar para garantir uma compra segura? Não se preocupe, iremos ajudar nessa tarefa! Ao longo deste texto, vamos contar quais são os principais pontos que você deve observar em uma propriedade para fazer a avaliação correta. 

Então, se você deseja entender como avaliar um imóvel, não perca mais tempo. Vem com a gente e descubra! 

Como avaliar um imóvel: principais pontos a serem analisados 

Estrutura 

Se você pretende adquirir um imóvel usado, é fundamental avaliar o estado das instalações da propriedade antes de realizar a compra. Sendo assim, observe bem a qualidade dos acabamentos, as instalações elétricas e hidráulicas, bem como os revestimentos. Tudo deve ser analisado. 

Já no caso de um imóvel na planta, busque se informar sobre os detalhes do projeto, como, por exemplo, quais serão os materiais utilizados nos revestimentos. O uso de materiais de qualidade já é um bom indicativo. 

Potencial de valorização

Antes de fazer a aquisição de um imóvel, é importante pesquisar sobre o potencial de valorização da propriedade. Caso contrário, você poderá correr o risco de investir em uma residência que passará a valer menos ao longo dos anos. 

Nesse ponto, são diversos os fatores de influência. Entre os principais estão: localização, segurança, estrutura do imóvel, facilidade de acesso e comodidade. Por isso, para avaliar um imóvel da maneira correta, é essencial pensar não só no imóvel em si, como também na região na qual ele se encontra. 

Histórico da construtora

Principalmente se tratando da compra de um imóvel na planta, é importante pesquisar pelo histórico da construtora para ter mais garantias de fazer uma aquisição segura. 

Portanto, busque indicações, informe-se sobre a reputação da construtora no mercado, se ela costuma entregar seus empreendimentos dentro do prazo estabelecido; observe como a empresa atende seus clientes e, se possível, visite empreendimentos anteriores para que você possa avaliar a qualidade das unidades e das áreas compartilhadas. Tomando todos esses cuidados você reduzirá bastante as chances de entrar em uma cilada. 

Documentação

A parte da documentação merece uma atenção especial, para que você não corra o risco de comprar um imóvel que esteja com a documentação irregular. Pois, caso isso aconteça, sua compra pode até mesmo ser invalidada. 

Sendo assim, veja se a matrícula do imóvel está atualizada, assim como sua escritura. Verifique também a Certidão Negativa de Ônus Reais, Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos, Certidão Negativa de Débitos Condominiais e de débitos de IPTU, Certidão Negativa dos Distribuidores Executivos Fiscais do Estado e Município e a documentação do vendedor. Ao fazer isso você estará prezando pela segurança da sua compra. 

Agora que você já sabe como avaliar um imóvel, que tal aprender sobre como funciona a compra de um imóvel diretamente com a construtora? Para saber sobre esse assunto, é só clicar aqui! E se você deseja adquirir um lançamento de uma construtora de confiança, conheça o Good Life! Ele pode ser exatamente o que você está querendo encontrar.  

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