Está querendo comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário? Pois saiba que o financiamento de imóvel é uma das modalidades de compra mais utilizadas por quem deseja adquirir uma residência. Afinal, essa é uma opção bastante viável para quem quer fazer esse investimento mas não tem condições de realizar o pagamento à vista.
No entanto, fazer um financiamento de imóvel pode não ser tão simples. É preciso se atentar para algumas questões que vão desde o planejamento financeiro à escolha do tipo de financiamento. Então, se você quiser saber como passar por esse processo da melhor maneira é só ficar com a gente! Abaixo daremos algumas dicas para te ajudar. Confira!
1. Se planeje!
Ao optar por um financiamento de imóvel você decidirá por um compromisso financeiro. Portanto, é fundamental fazer uma análise do seu orçamento antes de tomar qualquer decisão. Para isso, comece se informando com precisão sobre o total da sua renda pessoal ou familiar.
Além disso, verifique se as suas finanças estão em ordem, se há alguma dívida para você quitar, se o seu nome está limpo e quanto do seu orçamento você poderá comprometer mensalmente com o financiamento imobiliário. Pois, é importante, por exemplo, que as prestações estipuladas em contrato nunca ultrapassem 30% da sua renda mensal.
Reunir um bom valor de entrada é outra forma de obter um financiamento mais facilmente e com valores menores de parcelas. Assim como fazer uma simulação do financiamento poderá te ajudar bastante a saber com o que você pode ou não arcar.
2. Analise suas opções de financiamento de imóvel
Já tem um imóvel selecionado? Então chegou a hora de descobrir suas opções de financiamento. Isso porque, pelo menos no Brasil, existem diversas linhas de crédito imobiliário. Sendo assim, cabe a você avaliá-las para ver qual é a que mais se encaixa no seu perfil.
Você pode ter a opção de usar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para quitar parte do empréstimo, pode financiar diretamente com a construtora ou até participar de um programa do Governo Federal.
Ou seja, são várias as linhas de crédito imobiliário em vigor no país. Logo, é preciso escolher bem qual se encaixa melhor na sua situação. Uma vez que elas podem se diferenciar não só pela taxa de juros e pelos índices adotados na correção das parcelas, como também pelos recursos oferecidos para que o empréstimo seja quitado.
Também procure comparar as ofertas dos bancos para descobrir qual possui o melhor crédito. Nem sempre as instituições públicas oferecem a melhor taxa. Portanto, pense nisso! E quando decidir, pondere fazer uma conta corrente no banco que concederá o empréstimo. Por vezes vale a pena fazer isso para obter tarifas diferenciadas.
3. Cuide da documentação do financiamento de imóvel
Reunir toda a documentação necessária para o seu financiamento é outro passo fundamental. Por isso, assim que você tiver as informações necessárias, e tiver decidido e definido a aquisição, comece a juntar os documentos solicitados para que não haja atrasos nesta fase de concretização da compra.
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